北京朝阳大兴两地块开拍 单日进账33亿

5月15日，北京土地市场推出两地块，分别是东坝限竞及采育非限价用地，总起始价30.4亿元，最终被旭辉+金地+首开、首开+路劲以总价33.55亿元获得。

朝阳区东坝地块开拍前共有旭辉+金地+首开、远洋报名，但久未在北京土拍市场露面的远洋没有参与竞价。旭辉+金地+首开联合体以20.55亿元底价将该地块揽入囊中，成交楼面价42347元/平方米。

此前东坝曾有两宗限价地块被中止出让，而在2019年该区域仅拍出2宗共有产权房。本次出让地块最高限价7.6万元/平方米，该价格刷新了区域最高限价。

东坝地块

该地块位于东坝北区，不如配套相对较为成熟的南区。建设用地面积2.02万平方米，未来规划建筑面积不超4.85万平方米，住宅容积率2.8。

今日拍出的第二宗地块地处大兴区采育镇，战况较东坝地块激烈。参与竞拍的首开+路劲、北京城建+兴创双方轮番报价，场面胶着。首开+路劲以13亿元的价格在34轮落锤，溢价率约为31.98%，成交楼面价16379元/平方米。

采育地块

该地块为R2二类居住用地、R53托幼用地。该地块土地面积7.7万平方米，建筑控制规模7.9万平方米，出让起始价9.85亿元。

这是今年采育拍出的第三宗地块，前两宗地块在2月由京能、住总+兴创分别竞得。北京中原分析认为，采育现已被纳入亦庄新城又靠近大兴国际机场，受基础建设利好带动，优势明显。