上海百奥恒完成亿元A+轮融资、黑石加码数据中心资产、深圳加大新型基础设施建设投入| PropTech周刊97期

宋虹姗·2024年03月15日 10:09

聚焦改变地产行业的科技及创新力量

《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第97期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至 hifuturecity@36kr.com 或在文章底部加作者微信。

PropTech 要闻提示

36氪首发｜上海百奥恒完成亿元A+轮融资

大公司动态｜黑石：数据中心租金的增长率为25%，市场需求在成倍增长

海外市场｜喜达屋资本拟收购美股SPAC上市公司实现上市

行业政策｜深圳加大新型基础设施建设投入 2024年投资目标达1400亿元

|36氪首发

上海百奥恒完成亿元A+轮融资

上海百奥恒新材料有限公司（以下简称“上海百奥恒”）近日完成亿元A+轮融资，「上海百奥恒」成立于2013年8月，是一家低碳无机新材料领域的科技创业公司，聚焦地质聚合物低碳材料制造与新型固危废处置服务。目前公司已初步建立起地质聚合物材料体系研发及产业一体化平台，并完成多场景产业布局。上海百奥恒聚焦降低建筑隐含碳排放这一环节，即材料的低碳转型，特别是地质聚合物胶凝材料体系的研发和产业化进程。

目前公司主要三大业务场景：一是低碳胶凝材料；二是城市垃圾焚烧飞灰的无害化处置；三是工业废盐资源化利用。以低碳胶凝材料为例，不同于传统水泥的制备过程，地质聚合物胶凝材料，不使用碳酸盐原料，没有高温烧结工艺，从而大幅度降低能耗和碳排放。新的低碳材料也改变了传统水泥的一个通用型材料打天下的方式，根据应用场景的不同提供系列的产品组合。上海百奥恒采用多固废协同激发的方案，可以生产适应多个应用场景的低碳地质聚合物胶凝材料。相比于普通水泥，地质聚合物胶凝材料可以降低80%的碳排放，并降低20%-30%的成本。

|大公司动态

能链智电与中建三局签署协议共同推动新能源充电网络的布局与发展

3月11日，能链智电与中建三局在武汉市签署战略合作框架协议。双方将深度整合资源，在新能源、新基建领域展开全面合作，打造“互为平台、互为客户、相互赋能”的新型伙伴关系，共同推动新能源充电网络的布局与发展。

根据协议，中建三局将与能链智电共同推进充电桩、储能、综合能源港等项目的实施；双方将积极共享资源，扩大在充储领域的合作，还将探索联合投资、运营等更深层次的合作形式，共同开展技术研发和产业化工作，增强企业核心竞争力。

黑石：数据中心租金的增长率为25%，市场需求在成倍增长

近日，美国黑石不动产全球联席主管 Nadeem Meghji分享了对于商业不动产复苏情况的展望。他表示，不同资产类别存在巨大分化。例如，传统办公楼价值承压，该板块仅占黑石全球不动产投资组合的 1.5%；相比之下，数据中心是黑石增长最快的资产类别，该板块的空置率为 2%，租金增长率为25%，且市场需求是五年前的十倍。

长期来看，数据中心和仓储的基本面极具吸引力，但追逐这些板块投资机遇的资金仍有所欠缺。黑石在几年前就预见到，经济数字化、云服务和人工智能的结合将推动数据中心相关需求的上升——因为所有数据都需要储存在数据中心。黑石投资了 QTS Realty Trust，并对数据中心的投资金额已从四年前的10亿美元增至目前的180亿美元。

近日，上海东方通慧科技有限公司成立，法定代表人为赵永杰，注册资本500万元，经营范围包含：大数据服务；网络与信息安全软件开发；物联网技术研发；物联网技术服务等。股权穿透显示，该公司由东方通间接全资控股。

|海外市场

喜达屋资本拟收购美股SPAC上市公司实现上市

喜达屋资本宣布其酒店业务将通过与美股SPAC上市公司Jaws Mustang Acquisition Corp的战略合并实现上市。并购资产包含2家位于曼哈顿和布鲁克林的 1 Hotels，和8家位于英国知名乡村田园度假区的 De Vere庄园酒店，共10家物业，拥有2,300间客房。合并旨在加强这两个品牌的全球影响力，并预计在未来收购更多酒店资产。

据报道，该战略合并若获得投资者及监管机构批准，预计在未来几周内完成。合并后的公司年度净营业收入有望从2023年的5,200万英镑增至2024年底的约6,200万英镑。

英国：今年1月GDP增长0.2%得益于服务业和建筑业贡献

3月13日，据英国国家统计局公布的数据显示，继去年12月下降0.1%后，今年1月英国的GDP增长了0.2%。这一增长主要得益于服务业和建筑业的贡献，这两个行业的增长抵消了工业生产的下降。

有报道指出，英国经济在去年下半年陷入了技术性衰退，但今年1月的经济反弹显示出复苏的迹象。

|行业政策

深圳加大新型基础设施建设投入 2024年投资目标达1400亿元

3月13日，深圳市在新型基础设施建设上持续发力，2023年全年投资1223.0亿元，同比增长8.6%，以推动高质量发展。2024年，深圳计划完成新型基础设施投资1400亿元，旨在通过新基建拓展新赛道，塑造未来发展新优势。

新型基础设施包括信息基础设施如5G、人工智能、云计算等，融合基础设施如智能交通、智慧能源，以及创新基础设施如科技科教、产业技术创新等。作为全国首批新基建试点城市，深圳加速布局，已开展“信号升格”专项行动，计划全年新建改造5G基站8000个，新增千兆光纤宽带家庭用户100万户，打造国际新型智慧城市标杆。在充电基础设施及新型储能项目上，深圳计划全年新建充电桩5万个、综合能源补给站10座，并加快建设德方纳米新型储能项目等。此外，深圳在创新策源能力上不断加强，河套深港科创合作区建设提速，算力中心及科创算力走廊等项目陆续投入运营。

河南省公布首批省级绿色数据中心名单

3月13日，河南省首批省级绿色数据中心名单已正式公布。此次名单的遴选是由河南省工业和信息化厅、河南省机关事务管理局以及河南通信管理局共同完成的。成功入选的企业及单位包括国家超级计算郑州中心、河南数字中原数据有限公司以及河南省电子政务内网中心等共计8家。