亲兄弟交易？海保人寿2亿武汉光谷买楼
地处武汉光谷核心的国采中心。
12月4日，海保人寿保险股份有限公司（简称海保人寿）披露重大关联交易公告，公司以物权方式投资武汉国采中心T4栋2-11层不动产项目，交易总价款为2.03亿元，均价约1.1万/平方米。
国采中心位于武汉东湖新技术产业开发区核心区，即武汉光谷中心，毗邻湖北省科技馆、东湖高新区管委会，聚集了总部办公、科技会展、酒店、商业及生态居住等功能，是光谷中心城地标建筑群之一。其中，办公板块共有8栋楼，聚集企业包括中国三峡武汉科创基地、集度科技、铃空科技、萨摩耶云、海康威视武汉研发中心等。根据公告信息，此次海保人寿购入的为T4栋2-11层，建筑面积1.7万平米左右，且非自用（具体用途并未披露）。
此次重大关联交易公告披露的重点是，标的物国采中心产权方国采（武汉）会展投资建设有限公司的法人王学民与买方海保人寿公司股东海思科医药集团实控人王俊民为亲兄弟。
2018年，海保人寿由海马投资、海思科、和锐医科、易联众、深圳智信利达等八家公司出资15亿元成立，注册海口，是首家在海南筹建开业的全国性保险法人机构。其中，海思科持股20%，为海保人寿第二大股东，王俊民为海思科实际控制人之一。
来源：海保人寿官网
近日，海保人寿发布2023年第三季度偿付能力报告。报告显示，海保人寿第三季度保险业务收入2.46亿元，前三季度累计保险业务收入8.67亿元，同比增长53.18%。第三季度亏损0.96亿元，前三季度累计亏损1.94亿元；海保人寿前三季度综合投资收益率为2.56%。
此交易中另外一点引人关注的是市场津津乐道的“险资对于商业地产的投资热情”。根据中国保险行业协会披露信息的统计，今年前三季度险资对于不动产项目的新增出资达到160亿元左右。
这其中，包括中邮人寿以底价42.56亿元竞得的北京东城中粮·置地广场项目；中国人寿和国寿置业以39.1亿元拿下世茂集团旗下珠海世茂新领域；友邦人寿拟87亿元投资上海北外滩89街坊地产项目……
来源：第一财经
中国保险资产管理业协会发布的《中国保险资产管理业发展报告（2023）》显示，投资性房地产2022年的投资规模在险资投资的主要资产类别中同比增速排名第三，达20.85%。
看来，尽管近两年房地产市场遇冷，但商业办公楼宇、工业园区、物流仓储一类具有稳定收租型商业地产仍是现金流充足的保险公司“心头好”。
本文来自微信公众号“选址960”（ID:xuanzhi960），作者：宋溪，36氪经授权发布。
