36氪2022未来城市年度榜单揭晓

回归居住消费基本面

2022年，中国房地产行业仍处于深度调整之中。

多地疫情反复、期房项目停工，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产市场整体较为低迷，前11月商品房销售金额同比减少26.6%，70 城房价连续 13 个月下滑。

失望中仍能看到希望。高能级城市、中高端改善项目销售去化韧性凸显，部分优质房企四季度单月销售同比转正，信贷、债券及股权融资开放后多家上市房企久旱逢甘霖。

年初以来，房地产调控及信贷环境不断优化，全年超300个省市出台近千条楼市政策，四季度多个主管部门接连释放重磅利好正常，从而稳定了市场预期。

毋庸置疑，当房地产行业的金融红利、人口红利、住房制度改革红利等逐渐消退，高周转、高杠杆模式获得规模的时代走向终章，回归居住消费基本面，探寻新发展模式，成为行业共识。

我们深感时代及产业变革的力量正在崛起，始终聚焦城市叙事的全新演绎方式，探寻推动城市向前发展的规律和力量。

又到一年岁末，36氪推出2022未来城市年度榜单，该评选已经持续五年，旨在寻找市场上洞悉机遇、勇于创新、持续创造价值的代表。十余家企业及项目凭借在担当力、创新力、产品力、智慧空间等方面的开创性探索脱颖而出：

2022年未来城市担当力企业

在房地产市场信心的重建期，对于向居住消费者提供产品及服务的企业，履约能力既是一种竞争力，也是一种担当力。一方面，这体现在如期交楼的产品交付环节，另一方面也体现在租售经纪服务的全流程保障服务上。信心比黄金更重要，而重建信心的基础是有越来越多的担当力企业，以实际行动诠释契约精神。

合生创展

金科股份

碧桂园

我爱我家

2022年未来城市担当力企业

2022年未来城市创新力产品

房地产向居住消费的本质回归，创新力产品不断涌现。洞察市场往往是打造创新力产品的前提，以下项目针对不同层次的居住体验需求，结合土地资源禀赋的实际，努力通过户型设计、装修标准、科技应用及社区服务，给出住宅产品的最优解。

永定金茂府

北京瑞府

京投发展·北熙区

国誉未来悦

沁园

2022年未来城市创新力产品

2022年未来城市体验力产品

居住从生存方式迭代为生活方式，房子被赋予更多场景和体验的意义。每个人心中都有一个自己的理想家，以用户体验为中心的产品，越来越受到购房消费者的青睐。尤其在居家一度成为常态的大背景下，住宅产品如何尽可能多地关照全家庭成员、多个居家场景的居住、健康、娱乐甚至办公体验，成为产品开发者的必答题。

首开金茂·望京樾

晓风印月

金隅昆泰·云筑

桂语听澜

壹品兴创·御璟星城

2022年未来城市体验力产品

 

2022年度智慧空间新物种

以科技赋能传统空间，以数字连接场景万物，以人文关怀温暖生活日常。智慧空间以数字技术底层能力不断打破现实与虚拟的壁垒，同时也在不断触达智慧城市新高度。

睿住智选

2022年智慧空间新物种

 

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