PropTech周刊｜珠海万达商管招股书失效、Getaway股权融资440万美元、远大住工与广联达牵手

宋虹姗·2022年10月25日 09:11

聚焦改变地产行业的科技创新力量。

广联达

已上市北京市1998-08

建筑产业互联网平台服务商

36氪报道工具软件瞪羚企业高新技术企业

我要联系

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第35期，我们汇总了过去一周（2022.10.17-10.21）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

要闻提示

36氪首发｜元宇宙开放虚拟人平台「OPENVERSE」完成Pre-A轮上亿融资；

大公司动态｜新世界发展加入香港金管局推动的金融数据基建「商业数据通」；

海外市场｜Getaway股权融资440万美元，为投资者提供投资度假豪华房产渠道；

行业政策｜深圳出台细则加快智慧城市建设。

01 36氪首发

海享说获千万元级A轮融资

深圳市海莳光科技有限公司已完成千万元级A轮融资，旗下品牌「海享说」，提供海洋水族生态景观智能产品和服务。海享说创始人张龑具有超过10年上市集团品牌数字化运营经验。

谈及项目成立的背景，张龑表示，2019年，团队发现国内的水族板块在家庭端的需求度越来越高，而符合大众需求的品牌以及产品也非常的缺少，「我们对市场进行产品需求分析跟用户体验调研，做好了品牌方向定位，创办了海享说。」

海享说围绕「科技+宠物+轻家装」的品牌定位，初创期扎根水族宠物赛道，聚焦智能海缸品类；在不断推动与扩大核心产品智能海缸的规模的同时，也持续在拓展产品维度，延伸到造景材料、海水&耗材等周边产品。

WATTMAN瓦特曼完成新一轮战略融资

工业智能解决方案提供商WATTMAN瓦特曼完成云晖资本领投，亦联资本跟投的新一轮战略融资。WATTMAN瓦特曼成立于2018年，公司主要为钢铁冶金、有色金属、矿山等行业客户提供智能制造、无人数字工厂改造方案。

瓦特曼已推出铝用阳极3D智能清理打磨机器人、全智能无人行车、熔炉内衬全生命周期管理系统等标准化智能产品，以及钢包热修无人化平台和大包浇铸无人化平台等机器人集群平台化产品。

在成立至今的4年时间里，瓦特曼已成功推出3D智能清理打磨系列机器人、智能冶金捞渣系列机器人、全智能无人天车、高温冶炼熔炉内衬侵蚀智能监测机器人等标准化的解决方案和产品。并相继实现在国内多家钢铁、有色冶金行业头部企业集团的标准化复制和推广应用。

元宇宙开放虚拟人平台「OPENVERSE」完成Pre-A轮上亿融资

元宇宙开放虚拟人平台OPENVERSE于近日宣布完成Pre-A轮上亿融资。同时，OPENVERSE也在世界杯前释放出多个与足球、体育相关的潮流社交类数字人在元宇宙虚拟社区里进行互动与游戏的视频。OPENVERSE表示，虚拟人作为现实用户的「虚拟分身」在游戏感社交场景里有巨大的机会。虚拟分身是科技与美的完美结合，也是元宇宙进入商业等应用场景的最佳入口。

OPENVERSE擅长社区内容创意与生成，基于多年虚拟形象构建的经验和对行业敏锐的洞察，OPENVERSE将潮流文化与工业化制作，以及AI算法与技术深度结合，打造了一套自研的、独具审美特色的虚拟人风格 – 娃偶™，并通过对这些具有潮流化辨识度的形象创设、衍生、互动来演进全新的元宇宙社区。

02 大公司动态

新世界发展加入香港金管局推动的金融数据基建「商业数据通」

10月24日，新世界发展有限公司宣布，成为全港首间加入由香港金融管理局推动的新世代金融数据基建「商业数据通」（Commercial Data Interchange）的发展商。

作为全港首间加入「商业数据通」的发展商，新世界可凭藉在香港以至粤港澳大湾区的庞大生态圈，如建筑、零售、医养、保险等范畴，为「商业数据通」提供更多商业数据源，使数据共享变得更安全有效且更具规模，引领金融科技于集团生态圈广泛应用，期望达至三赢局面──有利支援中小企拓展业务、加强集团与中小企的合作关系，以及推动香港以至大湾区的金融科技发展。

「商业数据通」项目于去年11月进入试行阶段，参与银行期间合共批出逾16亿港元的中小企贷款，吸引23间积极从事中小企业务的银行，以及10间数据提供方参与。其中，6间拥有大量中小企数据的主要数据提供方，已率先加入「商业数据通」，将会让银行在企业同意下通过「商业数据通」获取数据。现阶段涉及的商业数据涵盖电子贸易报关、电子商贸、供应链、支付及信贷纪录等数据。

珠海万达商管于港交所第二次递交招股书已失效

10月24日，港交所披露信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司于今年4月22日再次递交的招股书已失效。此前招股书显示，于2019年、2020年及2021年，珠海万达商管总收入分别为134.37亿元、171.96亿元及234.81亿元。

截至2021年12月31日，珠海万达商管管理417个商业广场，在管建筑面积为5900万平方米，覆盖了中国所有的省、自治区、直辖市；及214个地级及以上的城市，覆盖了60.0%以上的地级市。

早于今年4月21日，港交所信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司于2021年10月21日递交的招股书届满六个月已失效。随后于4月22日晚间，珠海万达商业管理集团股份有限公司二次递交招股书。

远大住工与广联达签署战略合作协议推进建筑业数字化转型

10月22日，广联达科技股份有限公司与远大住宅工业集团股份有限公司在长沙签署战略合作协议。相关负责人表示，双方将实现软硬件协同，优势互补，在装配式建筑设计、深化设计、数智工厂、厂场联动、精益施工等方面展开强强合作，形成工业化、数字化、标准化的装配式建筑全流程解决方案。

未来，两家企业将合力以数智化推动建筑产业转型，建立工业化的精益建造管理模式，还将共同促进拓展建筑业更多新产品、新业态、新发展。据了解，广联达是「数字建筑」倡导者，立足建筑产业，围绕建设工程项目全生命周期，提供建设工程领域的核心专业应用软件服务，数字建筑全生命周期的信息化解决方案。远大住工是中国装配式建筑行业中，首家完整运用全流程数字信息化体系的企业。

中梁地产与京东展开战略合作涉及家居供应链、数字化营销等领域

近日，中梁地产集团与京东通过云端会议的形式正式启动战略合作。据了解，双方基于前期已经形成合作基础，依托各自业务布局及品牌、技术、产品优势，将重点围绕家居供应链、数字化营销等领域开展合作。

值得注意的是，中梁与京东此前就已经在合作方面进行了一些探索，以京东新百货居家的家装礼包业务为例，中梁在49个项目中落位了14个项目。资料显示，京东居家涵盖建材、卫浴、家具、定制、家居日用、厨具等品类，目前在全国布局近500家线下门店，合作品牌超过2万个。

03 海外市场

Getaway股权融资440万美元，为投资者提供投资度假豪华房产渠道

地产科技初创公司「Getaway」近期宣布完成440万美元的股权融资和150万美元的债务融资，「Getaway」由Ali Nichols和Amr Shafik联合创办，专门针对豪华的度假房产。该公司将其业务描述为「能欣赏到风景的投资」，并宣称将在本月晚些时候向投资者首次发行投资产品，但在此之前，该公司必须先获得美国证券交易委员会的批准。这家初创公司在购买了房产的股份后，将房产所有权转售给会员。

「Getaway」并不是第一家切入度假房产租赁领域的创业公司。「Zillow」前高管团队创立的「Pacaso」也通过同样的模式帮助个人投资者购买并持有豪华度假房产的股份。据Crunchbase的数据，截至目前该公司已经筹集了超过15亿美元的风险资本，跻身独角兽行列。相比「Pacaso」平均40万到300万美元投资额，在「Getaway」，个人投资者最低只需出资1000美元即可持有房产股份。与此同时，「Getaway」的度假租赁也能为投资者带来经常性收入。此外，「Getaway」的房主可以以折扣价入住自己「部分持有」的豪华房产。

04 行业政策

深圳：加快智慧城市建设

近日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建建筑信息模型交付技术规定（试行）》的通知。为落实深圳市人民政府办公厅《关于印发加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）的通知》的有关要求，进一步明确市房建类工程规划许可阶段的BIM建模要求，深圳市规划和自然资源局组织编制了《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建建筑信息模型（BIM）交付技术规定（试行）》，并获通过予以印发实施。

根据规划，交付物要求：交付模型包括总图模型和建筑单体模型（含地下室模型）；交付模型应包含规划审查所需几何信息和属性信息；模型命名应规范统一，模型单元应表达准确清晰，模型信息应符合审批要求。此外，规划对模型交付也作了要求。

该技术规定结合了深圳市实际情况进行制定，有利于促进深圳建筑业高质量发展，加快智慧城市和数字政府建设，全面提升规划管理的数字化水平，打造国际新型智慧城市标杆和数字中国城市典范，提高建设工程规划许可（房建类）建筑信息模型报建交付的信息化和规范化。

目前，深圳市行政区域内（前海深港现代服务业合作区除外）新建、改建和扩建项目在建设工程规划许可（房建类）阶段的建筑信息模型报建适用于本规定，深汕特别合作区参照执行。