海外new things | 迪拜投资平台「Stake」pre-A轮融资800万美元，为全球散户投资者提供投资于阿联酋房地产的渠道

宋予·2022年08月31日 16:48

“我们的使命是为世界上最古老、规模最大、也是最受欢迎的资产类别——房地产——提供资金和流动性。”

据外媒TechCrunch报道，总部位于迪拜的初创公司「Stake」近期宣布完成800万美元的pre-A轮融资，投资方包括BY Ventures、MEVP、Vivium Holdings等。该公司计划利用新资金扩大其投资组合，并在沙特阿拉伯和埃及市场推出产品。

这家初创公司由Manar Mahmassani、Rami Tabbara和Ricardo Brizido于2020年联合创办，曾在去年首次完成400万美元的种子轮融资。该公司为来自全球的散户投资者提供了在阿联酋购买租赁房产并赚取固定收入的机会。

图片截自企业官网

这家初创公司声称，得益于迪拜的房地产法规，该平台已成功吸引来自全球80多个国家的投资者。

Mahmassani在一份书面声明中表示：“我们的使命是为世界上最古老、规模最大、也是最受欢迎的资产类别——房地产——提供资金和流动性。本轮融资使我们有能力拓展进入沙特阿拉伯和埃及市场，继续吸引最优秀的人才加入团队，巩固「Stake」在中东和北非地区相关垂直领域的领导者地位。”

「Stake」目前管理着超过44处房产，总价值约为5600万迪拉姆（折合1790万美元）。该公司声称，其投资者和管理资产额（AUM）的月平均增长率为17%。

“我们的平台上目前已经有42000名注册用户和2100多名活跃投资者，这些投资者来自多个国家，其中阿联酋、沙特阿拉伯、科威特、英国和印度是前五大用户来源。”Tabbara补充道。

用户可以在该平台上快速注册，起投金额为500迪拉姆（折合136美元）。限于迪拜的投资规定，个人投资者每年最多投资183500迪拉姆（折合50000美元）。「Stake」还将单个投资者对房产的最大所有权限制在33%，以平均分配收益。

在挑选房产时，「Stake」会考虑地理位置、建筑质量、景观以及是否有租户等因素。Tabbara表示，该平台已向投资者累计支付超过100万迪拉姆（折合272249美元）的租金收入。

收入方面，当投资者购买房产时，「Stake」将收取1.5%的手续费，同时每年额外收取0.5%维护费用。此外，在第一年，投资者需要预付0.2%的客户尽职调查和反洗钱费用，从第二年开始这一费率将降低到0.2%。平台还会在投资者出售其房产股份时收取2.5%的退出费。如果该地产的出售价格高于其收购价格，则投资者需要将其资本利得的15%支付给平台。

目前，「Stake」尚未实现盈利，但收入同比增长了470%。