金地集团回应薪酬支出环比大幅下降｜财报时氪

未来可栖·2022年08月29日 18:36

董事长凌克称，金地的债券价格不寻常波动，与公司基本面无关。

来源：IC PHOTO

金地集团2022年上半年财报显示，实现营业收入281.12亿元，同比减少了17.98%，归属股东净利润19.65亿元，同比增加了7.68%。鉴于营收与净利润表现倒挂，有多名投资者在业绩说明会上质疑：金地集团上半年是否进行了裁员或降薪，导致成本大幅降低？

财报显示，2022年上半年，公司的房地产开发业务的营业成本较上期减少了近27%。其中销售费用同比减少17.98%，管理费用减少了25.94%。管理费用的变动是因为人工薪酬的减少。

财报披露，公司上半年应付职工薪酬28.34亿元，期初应付职工薪酬为44.21亿元，较上年末减少了35.89%。

金地集团高级副总裁兼董事会秘书徐家俊对此回应称，应付薪酬减少35.89%，非同比数据，而是半年度余额数据与全年度余额相比较的数据。如对比公司2021年6月30日应付职工薪酬余额，则变动幅度不大。

金地集团2018年-2022年半年度报告中，应付职工薪酬期末余额分别为12.99亿元、19.94亿元、25.39亿元、32.79亿元及28.34亿元。据此计算，金地集团2022年上半年应付职工薪酬同比减少13.57%，近四年来首次出现下滑。

另外，公司副总裁兼财务负责人韦传军表示，报告期内房地产业务结算毛利率为21.18%，较去年同期上升6.93个百分点。得益于毛利率的平稳回升，上半年净利润同比增长约8%。本年半年报主要结转项目与去年同期主要结转项目的构成不同。

针对投资者关心的包括金地集团在内房企股债价格异常波动现象，公司董事长凌克称，优质民营房企遭遇“做空”，与部分民企出现风险事件导致债市悲观情绪迅速蔓延有关。金地的债券遭遇不寻常波动，这与金地的基本面无关。在市场恐慌情绪的推动下，决定债券价格的往往不是企业资质、偿债能力等因素，而是取决于投资人的风险偏好、风险承受能力等因素。

财报显示，2022年上半年，金地集团累计实现签约面积419.2万平方米，同比下降44.33%；累计实现签约金额1006.1亿元，同比下降38.21%。同时，截至报告期末，公司“三道红线”指标均未踩线。