现在的售楼处，越来越不正经了

相信去项目看过房子的朋友，对售楼处多少是有一些印象的 。

一般项目的售楼处普遍都是一个固定的空间，几乎复制着同一个模板，沙盘、样板间，最后在水吧坐下聊一聊之类的 。

似乎售楼处只是一个看房的流水线 。

但在以往我所遇见的几个售楼处显然不太一样，如果按照售楼处功能的逻辑，它们根本没资格叫做售楼处 。

有的打造成了咖啡馆空间，有的做成了生活馆，有的和书店搞起了联名，更为创新的是把售楼处做成一个博物馆 。

明明是在项目售楼处，却很难看到售楼功能的空间。但也因此吸引到了我的关注 。

今天就带大家看看，那些我见过最不像售楼处的售楼处，它们有多“不正经“。

01

在安亭，万科把售楼处造成了大众点评上榜的餐厅 。

有一个地方不叫售楼处，叫做Co-life生活馆。

这个售楼处来自万科在安亭新镇打造的一个项目：万科·莱茵半岛 。

来自上海万科：莱茵半岛·Co-Life生活馆的鸟瞰实景 

体验中心南侧紧邻掌形湖，空间是打开式的，并将“水”作为唯一的设计要素。来到这里有一种远离城市喧嚣的静谧之感 。

来到售楼处的二层，长达4.8米的悬挑把整个空间格局打开了，可以毫无阻挡地观赏远处的自然景色 。

来自上海万科

万科做售楼处，不仅仅是为了卖房子，它考虑的更多，之后售楼中心将变成小区的配套服务空间。

所以售楼处未来基本不拆不改，变成Co-life业主社区中心，直接交付给业主使用，从始至终贯彻配套服务 。

效果图

围绕在社区和盒子旁的公共部分，有观景平台、钓鱼区、茶室、皮划艇栈道、室外烧烤区 ... 等各种各样丰富的空间 。

效果图

整个项目依水而建，湖岸线长达近3000米，拥有11万方的水域资源，沿着湖岸线，未来将做成体量4000方的滨水商业 。

我们看到各种商业不是简单的功能叠加，而是把各个部分做了比较好的融合 。

这些细碎点实在是太多太多了，多到必须出一本书来解读 。

上面写的内部版，也真的非常内部，整个产品落位的起承转合都写的非常详细清楚 。

专门为这个小区，讲未来城市新一代综合住区的生活方式和万科是如何兑现的。

目前所交付的Co-life空间里，就有一家西餐厅叫森林俱乐部西餐厅。在大众点评上排在西餐环境top3。

来自：大众点评

对于万科来说，很明显在规划设计这个项目的时候，就想到了未来的场景 。

02

售楼处，做书店最为合适不过了。

不仅是一个售楼处同时也是一个书店，它的名字叫做上坤大隐书局·云栖时光店。

这个书店所在的售楼处，来自首个将“社区共享书房”概念引入苏州的项目：上坤云栖时光 。

从这个视角看上去，这更像是一个城市书屋，或者社区共享书吧之类的场所 。

外面种植了一些树木，斑驳树影间能看到售楼处 。

在云栖时光的入口，映入眼帘的是三面书墙， 随阶梯拾级而上，就能看到坐落于云栖时光示范区中心位置的上坤之树，抬眼间便是一树茂密金黄 。

阶梯阅读区的坐垫，也是为来这里的每一位读者准备的 。

内部整体设计元素以木色为主，与书店木质基调的空间相得益彰。为的就是创造安静的材质和环境 。

强调竖向线条，拉伸空间，同时给人超乎想象的尺度感 。

看到这里可能会有人觉得书大概是装饰物，并非真的。恰恰相反，这里的书都是可以阅读的，来到这里人享受的便是这一处静谧的时光 。

这是售楼处的一个角落，小摆件的设置同样精致，细节满满 。

然后，融合在空间里的，有这样的咖啡区和办公区域。

就连洽谈区，也被做成了阅读休息区的样子，坐在这样的沙发上，你就想安安静静地看本书 。

当然，为了考虑可能是全家前行的客户，售楼处还设置了儿童体验区 。

途经同样布满书籍的的走廊，终于来到一个项目展示沙盘和区位图的地方 。

同时也是唯一让人觉得这里是售楼处的地方，甚至连区位图，都是嵌入背后一整个书墙里的。

其实这样的地方，已经完全可以把它当作一个美景来欣赏，同时当作一个共享的公共空间来使用。

这也将是上坤云栖时光未来的社区共享空间 。

上坤和大隐书局通过跨界的联合，将共享书房的设计概念融入售楼处中，将售楼处与未来社区图书馆功能相整合 。

03

在福州，有一个变身自然博物馆的售楼处。

最后分享的售楼处来自福州一个项目：阳光城象屿登云湖 。

阳光城象屿登云湖项目售楼处

售楼处有一个很好听的名字，云湖生态艺术馆，是一座拥有5层多样空间的城市会客厅 。

建筑造型给人的感觉就很不一般，仿佛来到了一个山脚下的艺术展览馆 。

在入口接待区，首先映入眼帘的满是植物元素打造而成的艺术空间。这里不是沙盘，也不是区位图，反而有一种去自然博物馆看展的感觉 。

来到这里，已经不是以往售楼处的品牌展示墙，而是一面讲述福州登云湖的历史背景墙。

福州是一座山水之城，登云湖是一个2500亩的城市原生森林，完整保留了湖泊、溪流、山丘多元地貌，这里还保留了千年古榕、古桥等人文遗迹 。

按理说接下来应该是项目沙盘和区位了，但依然不是。而是关于登云湖的植物标本墙，一草一木，花鸟鱼虫都和登云湖原生的自然亲密连接

接下来还有一个用登云湖原生草本植物做成的气味博物馆。在这里可以闻各种植物的气味，感受属于登云湖的味道 。

这里还有一个声音体验馆，可以聆听湖水声、蝉鸣声、昆虫声，真正聆听登云湖的声音。

在二楼布置了一个山形的空中连廊，体现福州山水形态。

目前都还没有看到标准的售楼空间，直到来到洽谈空间，才有看到一点售楼处的样子 。

与其说它是一个售楼处，不如说是一个自然博物馆。

不管是植物科学馆、气味博物馆、还是声音体验馆，云湖生态艺术馆俨然是一座展现登云的历史、登云的味道、登云的生态等丰富内容的自然博物馆 。

当我查找资料的时候，意外发现原来云湖生态艺术馆还获得了一个建筑设计优秀奖：第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国 。

备注：该奖项由地建师DJSER于2014年发起，作为首个中国地产行业的国际性设计大奖，开创以地产的角度评选设计，通过设计的视角甄选代表地产行业风向标的优秀项目 。

更加印证了这个售楼处独特的价值。

04

为什么会想要写售楼处这个空间 。

其实看任何一个项目，我们都是从售楼处开始。有的售楼处卖完楼要么搬走要么就拆了，只具备售楼功能 。

而有的售楼处它承载着开发商的项目理念，纯粹是为了打造一个艺术品，一个可持续使用的社区空间。

这样的售楼处第一眼会给人惊艳的感觉，也体现了开发商的用心之处 。

这也是我今天想要分享售楼处空间的原因 。

以上为正文，来自微笑向暖

本文来自微信公众号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊团队，36氪经授权发布。