PropTech周刊｜阿里合作华润万象生活、美的楼宇科技签约中电光谷、住建部提2030年装配式建筑占比达40%

宋虹姗·2022年07月19日 08:53

聚焦改变地产的科技创新力量。

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第二十二期，我们汇总了过去一周（2022.07.11-07.15）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

36氪首发｜庭宇科技获数千万元A轮融资聚焦边缘计算云服务；

大公司动态｜绿城管理：正参与各阶段不良项目纾困；

海外市场｜家务管理软件Hearth Display种子轮融资280万美元；

行业政策｜住建部：2030年装配式建筑占比达到40%。

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36氪首发

世纪云安完成数千万元天使轮融资

北京世纪云安新能源有限公司近期完成了数千万元天使轮融资，公司创始人王迈表示，本轮融资资金将用于市场推展等业务方面。世纪云安成立于2021年，是一家新能源汽车充电解决方案供应商，其主要致力于社区场景下的新能源汽车柔性充电。

世纪云安通过「统建统营」的运营模式，解决社区充电难、充电数字化程度低等痛点问题，为社区车库车位百分百配备私人充电桩。同时通过人工智能技术调节充电功率，完全不需要社区进行电力扩容，实现「柔性充电」。据了解，目前世纪云安已经和世纪生活服务、第一服务物业、国贸物业、悦豪物业等大型物业公司达成战略合作协议，并已经服务了7个社区超8000个车位。

元宇宙3D虚拟厂牌AVAR宣布获得数百万美元融资

AVAR宣布连续完成两轮数百万美元的融资，这是一家由00 后创办的虚拟厂牌。AVAR 不仅打造了自己的虚拟时尚品牌，还推出了一系列虚拟人 IP 和虚拟潮玩产品，并搭建了可以用程序化算法快速生成大量3D数字资产的工具——「数字艺术生成器」。

利用自研的 3D 数字艺术生成器，AVAR 可以做到每个月为 1 个系列生成 1 万个虚拟潮玩。每个用户可以通过在线生成的方式“拆盲盒”，得到一个独一无二的潮玩NFT。消费行为会被记录上链，完成数字资产的确权。AVAR 希望用图形学技术驱动数字艺术实现，让人人都能参与元宇宙虚拟 3D 资产的使用、创作、消费、流通，为用户提供虚拟人、虚拟服装、虚拟空间。

弓叶科技完成亿元级A轮融资

36氪获悉，智能分选装备提供商「弓叶科技」宣布完成亿元级A轮融资。据悉，融资资金将主要用于智能装备研发生产新工厂建设。加之2021年已经投产工厂，弓叶的两个工厂合计占地面积约15亩，年产约1000套智能分选装备。

我国再生资源回收利用行业发展迅速，但仍存在精细化分拣水平低、行业管理不规范、小厂散乱污回收、缺乏标准化作业、从业人员老龄化严重、人员难招难管难留等痛点。弓叶科技智能分选装备可应用于再生塑料、可回收垃圾、混合生活垃圾、建筑装修垃圾等领域。

庭宇科技获数千万元A轮融资聚焦边缘计算云服务

近日「庭宇科技」宣布完成数千万元A轮融资，本轮融资将用于公司边缘计算核心产品的技术研发，以及多行业实时互动场景解决方案的迭代落地。庭宇科技是一家聚焦边缘计算云服务的科技型公司，主要基于自主研发的分布式边缘计算云平台，为客户提供低时延、高弹性、实时互动的边缘云解决方案，广泛覆盖泛互联网、教育、工业制造及园区等行业。

整体来看，目前庭宇科技以提供区域边缘云为发展基础，已在全国超过1000个区县完成边缘节点资源基础设施的建设，最大程度提升资源的利用和调度效率，帮助客户实现低时延业务场景从中心云到边缘云的下沉。区域边缘类似公有云的形态，做标准化的服务输出，可以充分利用云的基本特性，如多场景补充和丰富，将节点部署在区县级范围，提供云游戏、自动驾驶等共享型业务，最大程度满足区域的整个资源利用和调度。据艾瑞咨询预测，在2025年，边缘云计算市场规模预计超过500亿元，年复合增长率达到43%。而边缘云将率先在互动娱乐、办公协作、车联网等较为成熟的场景实现落地。

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大公司动态

绿城管理：正参与各阶段不良项目纾困

近日，绿城管理官微提出，作为代建龙头企业，绿城管理已积极携手金融机构和各类委托方，在项目开发的不同阶段介入多个资方纾困项目。2021年下半年以来，不少房企遭遇资金链断裂、信用崩塌、逾期交付等难题。绿城管理目前在更多业务领域与资方积极对接。

例如，在承接金融机构主动投资方面，绿城管理在项目勾地和融资阶段与金融机构对接，前置锁定代建业务，目前已与北谷资产落地浙江温州和义乌两大项目。随着房地产投资端去中心化态势愈发明显，金融机构涉房涉地项目也从不良纾困逐渐往自投、融资等领域延伸。

绿城管理推进的「资方代建」与市场同行的「融资代建」并不相同，坚持轻资产的战略力，以不出资、不提供征信为原则，保持轻资产属性。

美的楼宇科技与中电光谷签订战略合作协议

近日，中电光谷与美的集团旗下美的楼宇科技签订战略合作协议。美的集团副总裁兼美的楼宇科技总裁管金伟表示，美的楼宇科技目前已在全球拥有包括佛山顺德、佛山南海、重庆、合肥、荆州、意大利共六大产品研发及制造基地，在佛山、上海、杭州、欧洲设立四大创新研发中心。

而中电光谷作为国内专业的产业园区运营集团，拥有较大规模的楼宇产业载体、数字化应用场景及丰富的数字化应用经验，未来可在智慧楼宇产业发展、数字化应用等多领域开展深入合作，赋能双方业务发展。

中电光谷集团总裁黄立平称认为，未来希望与美的强强联合，在自主创新研发、业务发展联动、产业投资布局、行业技术交流、打造示范项目等领域展开深入合作，同时结合美的产能布局，共同为地方产业发展创造协同带动效应，实现双方共赢发展。

与阿里巴巴合作华润万象生活与南京、武汉商业项目签约资产管理项目

近日，阿里巴巴集团与华润万象生活签约，南京、武汉的阿里巴巴商业项目将由华润万象生活进行资产运营管理。另外，阿里巴巴江苏总部一期预计2023年建成，其中C地块正在进行办公楼、商业部分主体结构施工。

消息称，该部分也将由华润方操盘。江苏总部总投资约81亿元，预计一期2023年建成，可容纳3万人办公。项目B地块3栋办公楼，其中2栋已封顶，1栋正在进行主体结构施工。江苏总部将成为阿里巴巴及生态圈产业互动的集聚地和阿里巴巴创新业务的线下体验地。

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海外市场

河森堡机器人Heisenberg Robotics获数百万美元天使轮融资

AI智慧庭院方案解决商「河森堡机器人Heisenberg Robotics」获数百万美元天使轮融资，据悉，此轮融资将用于持续增加AI视觉算法等核心技术的研发，推出新一代模块化智能庭院机器人。河森堡成立于2022年初，位于深圳，产品聚焦欧美庭院场景。河森堡庭院机器人除提供割草功能外，还通过可拆卸模块为用户提供吹叶子、边缘割草、清洁及喷灌等功能。

河森堡团队的基因是自动驾驶，采用全视觉技术路线。通过HPS系统（Heisenberg Pilot System）的视觉融合感知，并通过系列算法和硬件开发，为用户提供无需布线无需手动遥控、自主路径规划、智能避障的真正智能化的产品。据悉，河森堡割草机器人具备L3级别自动驾驶乘用车的视觉任务能力。

家务管理软件Hearth Display种子轮融资280万美元

主打家务管理的初创公司「Hearth Display」近期宣布获得280万美元的种子轮资金，新资金将主要用于设备和软件开发。「Hearth Display」推出了一款在家中放置的27英寸可触摸显示屏，希望帮助家庭解决任务管理难题。

通常情况下，家庭成员通过使用白板或者在冰箱上贴便笺来分配和管理家务，但这种做法可能很混乱，而且每个家庭成员不可能实时更新日程安排。创始人表示，对于那些夫妻两人都有全职工作的家庭而言，家务管理是一项巨大的挑战。因此，开发一款任务管理系统，可以真正减轻父母的精神负担，并且在整个家庭单元内实现计划过程的民主化。

「Hearth Display」的操作简单便捷。家庭成员可以通过APP同步他们现有的Google Calendar，软件还提供用于管理配置文件和设置家长控制的用户中心。公司近日开启显示器的预购，价格为499美元，附赠两年的软件订阅。「Hearth Display」将在明年夏天全面发售，售价为699美元，软件订阅费用为每月9美元。公司也正研发新功能，如膳食规划、杂货购物清单等。

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行业政策

广州将建设「智慧房产」和「智慧房屋」两大平台

近日，广州市举行新闻发布会对《广州市基于城市信息模型的智慧城建“十四五”规划》进行解读。《规划》明确六个重点发展领域，包括跨部门CIM平台治理及深化协同建设领域、智慧规划与设计领域、智慧建设项目管理领域、智慧住房管理领域、智慧城市更新领域、智慧基础设施建设领域。在智慧住房管理领域，涉及2个重点实施项目，包括建设「智慧房产」和「智慧房屋」两大平台。

另外，在智慧城市更新领域，含「打造安全宜居的智慧社区」、「推动基于CIM的社区园区微改造」2大任务。涉及4个重点实施项目，包括打造一批智慧社区和智慧园区。

住建部：2030年装配式建筑占比达到40%

住建部和发改委近日发布《城乡建设领域碳达峰实施方案》。《实施方案》提出，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%。

《方案》要求全面提高绿色低碳建筑水平，推进绿色低碳建造及太阳能光伏一体化建设，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅。到2025年新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%，并在既有公共建筑屋顶加装太阳能光伏系统。到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%。

同时，推广智能建造，到2030年培育100个智能建造产业基地，打造一批建筑产业互联网平台，形成一系列建筑机器人标志性产品。推广建筑材料工厂化精准加工、精细化管理，到2030年施工现场建筑材料损耗率比2020年下降20%。