疫情下的“穷人”，靠什么撑过去？

现在每一天的生活，就像开盲盒一样。

你不知道明天一早醒来，哪个小区又要被封了； 

你也不知道一刷新闻，哪个名人明星又出事了。 

所以，每一天的生活，都要未雨绸缪，提前做好准备。 

除了适量囤货，现金流也非常重要。

我最近是深有体会。 

最近我爸身体不适，做了检查之后，医生建议做个手术，但需要等床位。 

没办法，优质的医疗资源，永远都是稀缺的。 

然后第二天，医生突然一个电话打过来，通知有床位，可以住院了。 

床位紧张，容不得多想。 

我们当然第一时间收拾行李，送我爸去医院了。 

到了医院，办理入院的时候，马上要交10万元订金。 

我一下子有点懵。 

毕竟大部分钱都在各种理财、基金、股票里，一时半会儿也拿不出来。 

没办法，只能先把存款拿出来了。 

经此一役，我发现，现在真的要学会 “现金为王” 了。 

01

疫情之下，无论是企业，还是个人，都应该尽量预留多一些现金流。 

记住，是现金流， 现金流≠现金 。 

现金流，是指把不容易变现的资产，或者是不良资产，变为可流动性的资产。

而不是让大家把大量的现金放在家里。 

比如，很多人纠结要不要买房。 

我觉得，可以 做以下两个小判断： 

我的房子能带来现金流吗？

现金流比得过其他投资吗？

我之前在一个线下活动认识一位30岁左右的女生。她靠做淘宝起家，现在已经是个年入千万的妥妥女土豪。 

她赚到第一桶金后，就在朋友介绍下买了三套大别墅。 

本来，把赚到的钱变为资产，投资意识非常好。 

只可惜她的 别墅太大，根本租不出去，现在只能蒙灰尘。 

每个月还要交各种杂七杂八的维护费用，算起来还要大几千。 

如今淘宝生意不好做，她觉得自己活得相当窘迫难堪。 

我问她：“你怎么不考虑卖掉呢？” 

她懵圈了，卖掉？ 

每一砖每一瓦都是她的血汗钱，好不容易变成砖头和瓦片，现在你让我变回钱？？？！！！ 

但她没有意识到。 

她买房子是为了投资，但并不是每一个房子，都能带来现金流。

我给她算了一笔账。 

打扫卫生好歹要个阿姨吧，还有每月不菲的物业管理费…… 

这些，统统都是负数的现金流。 

而能带来正向收入的“租金”，偏偏收不到。 

再看看她的资产状况，真心不太妙。 

她的三套别墅，无论怎么折算起码价值3000万。 

而这3000万，几乎是她90%以上的资产。 

也就是说： 资产类别太集中了，生息的资产太少了。

翻译成大白话就是： 鸡蛋全放在一个篮子里，而且这鸡蛋还不负责孵小鸡！

房子这玩意儿，虽然是过去10年的暴富培养基地，然而在现金流上，却做得不是那么好。 

就看我们北上广深吧，租金回报率还比不过买余额宝呢。 

当然，也并不是说大家就不能买房。

哪怕到今天，如果是买一套刚需房自己“消费”，完全没问题。

但如果是买一个豪宅来投资，那真的毫无意义。

且不说豪宅本身就是要交更多的交易税，豪宅比较难出租获得现金流。

光看豪宅占用的资金总量，你就算是个年入千万的土豪，也应该认真掂量掂量再说。

02

疫情下，企业同样不好过。

数据显示， 受疫情影响，64%的企业现金流支撑不过3个月。

我最近听到一家企业的故事。 

这家公司花了7、8年时间研发出一款医美面膜，马上要上市了，也跟下游客户签订了1500万的大单子。 

本来一切准备就绪，结果，上海封城，多年心血立马崩溃。 

研发停止了，物流停运了，客户也跑了。 

一些本来打算去上海考察这家企业的投资人，也不来了， 融资也跟着泡汤了。 

一家本来蓄势待发的公司，顷刻间濒临死亡。 

如果这家企业账面上留有足够的现金流，或者先谈好了融资，资金到位，也不至于如此被动。

现金流，有时候真的可以决定一家公司的生死。

还记得小米创始人雷军在做金山软件的时候，就面临过一次现金流危机，甚至连工资都发不出来了。

自那之后，雷军非常重视现金流的问题。

他说：

“你要先搞清楚公司有多少人，每个月需要付多少工资，交多少房租、水电费，这些是固定成本。

差可以不出，广告可以不打，设备可以租用，因为这些都是变动成本。变动成本是你紧急的时候可以不花的，但固定成本是你一定要给的。

把你的固定成本算出来后，用目前账上的现金除一下，要是没有18个月，你就真心应该睡不着觉。”

雷军当年要求公司一定要有18个月的固定成本，而且钱花一半就要开始融资。

“因为企业在初创阶段没有产生现金流的能力时，融资最要命。”

在疫情不确定的当下，更要管理好现金流，尽可能降低固定成本。

账上存有18个月的现金，遇到危机时，你才能比较从容。

03

看到后台有人问我，现在是应该投资买房，还是投资买股？ 

其实，不必纠结哪一种投资方式，关键是算清楚这样一笔账。 

把钱换成股票是投资，把钱换成房产证也是投资。

就看谁换回来的现金流够多。

尤其疫情之下，一切变得更加不确定。 

这个时候，手握足够多现金流的人，才有底气应对各种突发状况。 

所以，大家一定要记住两点。 

第一，增加现金流。

尽量让自己拥有多个收入来源，最好这个收入来源还在不同行业。 

比如实体行业，在疫情之下，确实扛得非常艰难。 

如果你有一份收入来源于线上行业，则可以有效规避风险。

第二，减少固定开支的占比。 

在这个时期，不要轻易投资，不要月光，更不要借贷消费。

减少负债，即使没有增加收入，也可以让心理负担减轻很多。 

看到一些上海朋友的留言，比起担心买不到菜，更担心下个月的房租。 

所以，一定要提前算一笔账。 

如果真的没有收入，你的存款可以支付几个月的固定开支？ 

以前我会说，至少要准备6个月以上。 

但现在，越多越好。 

一个人的投资能力，决定了他活得好不好；而一个人的现金流管理能力，才决定了他能活多久。

共勉。 

本文来自微信公众号 “维小维生素”（ID：Weixiaowei6），作者：维小维生素主创们，36氪经授权发布。