PropTech周刊第二期｜迪士尼成了开发商 「东数西算」工程筹建8个国家级数据中心
聚焦地产科技创新
《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。
本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间的科技创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第三期，我们汇总了过去一周（2022.2.14-2.20）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：
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要闻提示：
Everyrealm获a16z领投6000万美元A轮融资
优客工场2021年新增了11个逾万平米项目
迪士尼宣布计划在全美各地开发一系列住宅房地产项目
36氪首发
「辰鳗科技」获两千万元PreA轮融资，聚焦商业能耗数字化管理
近日，商业能源服务管理企业四川辰鳗科技有限公司宣布完成两千万元PreA轮融资，本轮投资由险峰K2VC领投，融翼资本跟投，资金将主要用于储能产品研发、市场拓展及运营等相关板块。
「辰鳗科技」成立于2020年，专注商业能源管理领域，依托自主开发的SaaS平台，以AI数据分析、IoT物联网等技术为支撑，聚焦分布式储能产品、技术及能耗计量，为商业物业、商户提供经营管理和能源服务体系，并进一步赋能商用能源的数字化和智能化转型，实现节能增效，助力达成双碳目标。
Everyrealm获a16z领投6000万美元A轮融资
元宇宙内容基础设施服务商Everyrealm近日宣布获得由a16z领投的6000万美元A轮融资，Coinbase Ventures、Foresight Venture、Dragonfly Capital等20家机构投资者跟投。本次融资将用于世界范围内的团队扩充、业务拓展及增加现金储备。据了解，Everyrealm的前身是Republic Realm——一家关注虚拟房地产的NFT基金，成立于2021年3月，隶属于投资平台Republic。
「迅维」完成数千万元天使轮融资
「迅维」近期完成数千万元天使轮融资，由广联达建科基金、奕铭投资领投，国宏嘉信资本跟投。本轮融资主要将用于底层建模工具算法迭代、数字孪生引擎平台迭代及市场推广。据介绍，迅维是一家城市数字孪生领域建模工具与数字孪生引擎提供商。
「迅维」是一家城市数字孪生领域建模工具与数字孪生引擎提供商，成立于2016年，专注国产自主可控的面向运维阶段底层建模工具及数字孪生引擎技术的研发，可服务于城市仿真、交通调度优化、城市应急安全、城市电力管理等场景，为客户提供信息建模能力、数字孪生业务仿真能力及数据服务管理能力，帮助客户实现基于数字孪生数据的可感知、可分析、可预测、可仿真的工具能力。
创业公司投融资
「G7物联」完成2亿美元新一轮融资
公路货运行业企业服务公司「G7」宣布已完成两亿美元融资，由挚信资本、国投招商等机构领投，原有股东参与跟投。本次融资所得资金将继续投入于产品研发与服务提升。「G7」向货运经营者企业提供基于物联网技术的软件服务，其产品包括订阅服务和交易服务。
「G7物联」是中国公路货运行业的头部企业服务公司，业务模式是通过在货车上安装各种物联网传感器，采集货物运输过程中的数据，向货运经营者提供软件服务，帮助其进行业务数字化转型，即订阅服务。
欧瑞博宣布完成新一轮融资
近日，深圳市欧瑞博科技股份有限公司（简称“欧瑞博”或“ORVIBO”） 正式宣布完成新一轮融资。华兴新经济基金、索菲亚、富森美、萍乡国资及某互联网企业参与本轮投资，总投资金额或达十亿人民币。
欧瑞博创立于2011年，是国内智能家居领域的顶尖科创企业之一，定位以精益创新的产品路线和科技美学的设计能力，打造极简设计、极强性能、极致体验的全屋智能家居产品矩阵与AIoT系统，为每位向往美好活的用户打造高端科技住宅。
项目管理工具Northspyre获2500万美元
Northspyre 宣布获 2500 万美元 B 轮融资，由 CRV 领投，Craft Ventures、Tamarisc Ventures 和 Intercom 联合创始人 Des Traynor 参投。Northspyre将利用新的资本注入进一步发展其业务并扩展其解决方案，以改善价值数万亿美元的商业房地产行业的开发过程。公司还将利用募集资金将其产品带给美国更多的客户并选择国际市场，推出新产品，并继续完善和改进核心解决方案。
Northspyre成立于2017年，目标是通过利用自动化和数据分析等先进技术帮助房地产开发商和项目团队，为房地产团队提供易于使用的现代项目交付技术。目前已发展成为一个 40多人的团队，其中包括技术专家、前房地产项目负责人和其他专家。Northspyre 首席执行官桑基在 LinkedIn 上的一篇文章中表示，这家初创公司已代表商业房地产行业帮助推动了超过440亿美元的资本项目，目前已被美国几乎每个主要城市的130多名客户使用。他们在2020年的A轮融资中，公司已经增长了6倍，并且还在继续快速扩张。
科技型住宅建筑商Homebound获得7500万美元C轮融资
近日，总部位于加利福尼亚州圣罗莎的初创公司Homebound宣布，在科斯拉风险投资公司（Khosla Ventures）牵头的C轮融资中获7500万美元，以帮助利用其技术解决库存短缺问题。除了股权，Homebound还从高盛获得了“数亿”的债务。此次募股使该公司自成立以来的总股本达到1.48亿美元。
Homebound拒绝透露任何收入增长指标或其估值，只表示其他现有投资者——包括Google Ventures、Forerunner、Thrive、Irongrey和Fifth Wall、Deer Park Road、前亚马逊高管Jeff Wilke和房地产开发商Stephen Ross也参与了C轮融资。
Homebound的使命是成为“下一代”住宅建筑商，让“任何人、任何地方都有可能建造家园”。该公司首先帮助潜在的房主确定他们想要建造的土地，或者帮助他们在已经建立的库存中找到。然后，它可以通过平台帮助完成从建筑规划到设计到实际施工的所有工作。Homebound提供了一套供人们选择的计划，并提供了不同程度的定制。
大公司动向
优客工场2021年新增了11个逾万平米项目
优客工场官方披露，其在2021年新增了11个逾万平米项目。2021年，优客工场新进16个城市，特别是在轻资产业务首次进入海外的城市“墨尔本”，优客工场与与澳大利亚六合集团达成合作，让轻资产业务走向国际市场。
迪士尼宣布计划在全美各地开发一系列住宅房地产项目
士尼宣布，计划在全美各地开发一系列住宅房地产项目，从加州的Rancho Mirage开始。迪士尼称，这一新的住宅开发业务将被命名为“迪士尼的故事生活”（Storyliving by Disney）。Rancho Mirage的第一个项目正在计划中，该社区靠近公司创始人沃尔特·迪士尼曾经拥有的一处住所。该公司还在探索在美国的其他地点。接受过迪士尼传奇客服培训的员工将运营社区协会。迪士尼还将提供「精心策划的体验」，包括健康计划、娱乐、慈善活动和研讨会。
美国华尔街方面预计，爱彼迎第四季度营收为14.6亿美元
美国华尔街方面预计，爱彼迎第四季度营收为14.6亿美元，较上年同期的8.59亿美元增长70%；净利润预计较上年同期增长一倍以上，达8310万美元；调整后的息税折旧摊销前利润(EBITDA)预计为2.836亿美元，上年同期为亏损2050万美元。
此外，由于需求反弹以及价格上涨，华尔街预计第四季度总订单额将同比增长49%，住宿预订及体验数量将同比增长29%。
小米打车专利可优先分配低电量用户
近日，北京小米移动软件有限公司获得“打车服务的优化方法及装置”专利授权。摘要显示，本公开实施例为剩余电量低于电量阈值的终端优先分配车辆，可以缩短打车服务的整体用时，避免终端电量耗尽后用户失去联系导致的打车服务失败，提高打车服务的成功率。
LG新能源收购日本电气旗下储能厂商，进军储能系统集成市场
LG新能源17日宣布，公司正式收购日本电气股份有限公司（NEC）位于美国的储能系统厂商NEC Energy Solutions（NEC ES）100%股份，并新设法人LG新能源Vertech，进军储能系统集成市场。
行业政策
多部委联合发文要求实施「东数西算」工程推进8个国家级数据中心枢纽节点建设
发改委等多部委印发促进工业经济平稳增长的若干政策，提出加快实施大数据中心建设专项行动，实施「东数西算」工程，加快长三角、京津冀、粤港澳大湾区等8个国家级数据中心枢纽节点建设。推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。
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