北京首批集中供地首日：底价成交192.9亿 未见民企买家 | 原创

2月16日、17日，北京举行2022年首批次集中供地。首日推出9宗地块，除石景山首钢园南区地块外，全部以底价成交，成交价总计192.9亿。拿地房企中未见民营公司身影。

36氪「未来地产」梳理发现，总价最高的是大兴区黄村镇地块，兴创投资以底价48.2亿元摘得，楼面价22804元每平方米；成交楼面价最高的是昌平创新基地地块，中海以底价32.6亿元摘得，成交楼面价24861元每平方米；销售指导价最贵的是丰台大井新村三期地块，北京城建公司以底价26.3亿元摘得，指导价85000元每平米。

唯一流拍的首钢园南区地块，仅有华润一家公司报名，但最终没有获得报价。不过首钢园附近另有一宗地块将于17日出让，相比流拍地块，属于纯住宅用地，性价比更高。

据了解，北京首批次出让地块依旧延续上一年集中供地出让规则，最高溢价率限制到15%、禁马甲、对竞买人购地自有资金严格审查，对保障性住房、住房品质提升了要求。出让地块中有4宗地块含“保障性住房”，另外有6宗地块包含竞“高标准建设方案”环节，有9宗地设置竞“现房销售”环节。

17日，本次集中供地将继续出让9宗地块，其中朝阳崔各庄地块以及昌平中关村生命科学园三期地块尤为热门，不过潜在买家仍以央企、国企为主。仅有路劲、旭辉等少数民企报名。