二手房持续降温 字节跳动逆势布局

拟将从字节跳动拆分出来的房产板块“幸福里”与房产中介“麦田房产”达成投资意向，参投后将占股20%。11月29日，“幸福里”方面向36氪未来地产确认了上述传言

当下二手房市场并不景气。下半年以来上海、深圳等多地出台针对二手房炒作的调控政策，其中影响力最大的是发布交易指导价，要求银行以此为据发放按揭贷款。抓住市场下行带来的并购机会，字节跳动逆势布局二手房经纪业务

麦田房产创始于2000年，目前在北京、福州和厦门有近600家直营门店。今年10月，字节跳动收购了麦田房产旗下的北京福旺房地产经纪有限公司，间接地获得了房产经纪牌照

传言“幸福里”已经启动融资计划，将考虑引入外部股东、独立发展，这被认为是梁汝波接任字节跳动CEO后进行总体架构调整的其中一步。

与行业龙头相比，麦田房产规模有限。A股上市公司我爱我家披露的三季报显示，公司业务覆盖国内49个主要一二线城市，全国门店总量4820家。

10月国内主要城市二手房交易继续处于降温趋势。据中原地产相关统计，10月份北京二手房住宅网签9340套，环比下调25.7%，这也是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套；10月份深圳二手住宅过户套数为1605套，为2012年3月以来的最低值，环比下滑9.1%。

美股上市的房产经纪巨头“贝壳找房”也遭遇业绩“滑铁卢”。三季度，贝壳营业收入达181亿元，同比下降11.9%，经调整后净亏损8.88亿元，成交额（GTV）达8307亿元，同比下降20.9%

本文来自微信公众号“未来可栖”（ID:hifuturecity），36氪经授权发布。