我们为什么爱CBD

年轻人对大都会的向往，常常是从CBD开始。

正如人们讨论纽约时，实际上是在谈曼哈顿。北京的东三环CBD、上海的陆家嘴、伦敦的金融城，这些「城市心脏」浓缩了繁华精髓，满足了人们对城市的一切想象，似乎写满了前程似锦的答案。

当白昼升起，几十万人从城市的不同方向来到这里。夜幕降临时灯火通明的办公室，映衬着奋斗不止的模样。

就连影视剧里，每当出现银行家、投行经理、律所合伙人的戏份，也少不了上海世茂大厦和北京国贸三期的镜头。这里确实从来不缺处在职场云端的精英和都市传奇故事。

真实买房计划第四期

9月29日，由36氪策划的互动访谈类节目《真实买房计划》第四期在腾讯视频、爱奇艺等同步上线。

在本期节目中，著名媒体人、作家潘采夫，世茂北京天誉营销负责人刘培辉，同36氪未来地产主理人李欣悦一起，聊了聊CBD的那些事。

我们为什么爱CBD

01

每个城市都有自己的CBD，而每个人对CBD的理解也不尽相同。

在作家潘采夫心中，最初对CBD这一概念的理解起源于故乡的「十字街」。

几十年前的十字街里有当地的第一个供销社、第一个食堂、第一个储蓄所、第一个戏楼子……购买糖烟酒茶的日常用品、庙会大戏、选举村长，什么都得在十字街头发生。「类似CBD的雏形，永远是中心。」

在北京居住数十年后，潘采夫感叹「变化是北京唯一不变的地方」，然而这个城市无数个变化都发生在东三环CBD。

向上生长的摩天大楼组成这座城市最高的天际线，

国贸商场里永远第一时间上新的国际大牌和新业态首店，

7公里左右的面积拥有超过1万家外资企业、170家世界500强，贡献着全市8.3%的税收……

北京CBD

人们想到北京，不只是几百年前的故宫和天坛，也有国贸和中国尊。在刘培辉的眼中，北京CBD不仅创造了城市封面，还引领着最为潮流的生活方式。

他认为这是现代人创造的现代文明，「是为数不多能拿到历史长廊里去媲美的名片。」可以说，如果将北京的三环看作一条项链，CBD就是那闪闪发光的珠宝吊坠

李欣悦则敏锐地发现，20年间，这座城市产业发展的秘密，藏在CBD大堂水牌的变化中。驻扎在此的公司从最早的一些国外能源类企业，到如今的创投机构、新经济公司。「引领时代前进的人群也在发生着变化。」

02

一直以来，人们对CBD有一种误解，这里只有高楼，没有生活。实际上，CBD的人们比谁都懂生活，并乐于将置业选择在近距离的东三环。

你随时会在CBD看到手拿咖啡、西装革履并步伐匆匆的精英人士，他们可能是刚刚留学归来的创业新秀、某个投行大佬。满载的工作日程外，他们也不会被忽略关于生活的种种细节。在CrossFit健身馆训练棒玲、音乐Live上尽情沉浸欢哥、小众家居的沙发和摆件已列入了购物清单……一边朝内自律，一边向上生长。

世茂北京天誉营销负责人刘培辉

「世茂北京天誉一半以上的业主来自CBD的金融人士。」刘培辉介绍，他们的特质非常明显，有着强大的文化自信和独立审美，以及对精品的不吝追求。

36氪未来地产主理人李欣悦

李欣悦称，世茂北京天誉离CBD的绝对距离仅7公里，属于稀缺位置。同时，7公里是世界级CBD的居住黄金距离。不论是东京银座还是伦敦的金融城，其生态居住区域半径距离大多控制在这个范围之内。既不让人疲惫于工作通勤，丰富的生活配套资源也能触手可及，随时切换生活与梦想。

潘采夫分享了他的观察，年轻一辈大多拥有良好教育背景和更具国际视野的眼界，早也消除了对异域文化的神秘感。「更愿意从东方美学里找到立身之所。」

项目示范区实景图

世茂北京天誉的宋代园林则契合了这一审美趋势，外景有东方含蓄的山水游廊和层林尽染的池泉园，并将代表东方意境的竹、月、泉、鹤、石引入建筑的内庭。

「一座天誉，半座苏杭。」古人称大隐隐于市，对于摩登现代人而言，宁静与繁华也能共处一室。抚琴、调香、赏花、烹茶、听风……典雅的宋代文人审美在CBD繁华里成为世茂北京天誉业主的生活日常。

03

正如CBD青年对自律的追求，世茂北京天誉在户型产品的设计方面也不余遗力。

刘培辉提到，在项目立项之初，世茂北京天誉便有针对性地对上万名业主发放了问卷调查。在最终的反馈报告里，世茂发现了有意思的地方：年轻的新贵客群们普遍更注重室内的公共空间。

不论是220平米、150平米的户型，还是最新推出的190平米星幕产品，LDKB一体化空间设计都成为世茂北京天誉的户型亮点。

星幕大宅户型图

建面约190平米的星幕大宅中，超过50%的面积留给了宽境阳光客厅，社交空间理念得以突显。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计有着13.6米的大尺度面宽，无过道设计将每一寸的室内空间都用到极致。公共空间成为了家庭居住核心，构建出未来多重生活场景。

「我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子。」正如孙燕姿唱出了大多数人的理想生活心声，CBD青年也不例外，甚至更苛求景观视野。

项目示意图

星幕大宅中约13㎡L型转角观景阳台和三面全景落地窗，将室内外微妙地连接起来，不仅局限于钢筋水泥的封闭世界，形成了与外界随时交流的开放氛围。以270°超广角对望北京CBD，这一座城的繁华也尽收眼底。

与三五好友在阳光下品茗谈笑，健身、瑜伽、游戏都能随意伸展、更大的厨房放得下全套烘焙装备，各家庭成员间也有了更多互动。家，重新成为核心生活方式的主场，而空间有了更多变的可能性。

即便公共空间足够宽敞，也并未「侵占」卧室的面积。北向的书房及儿童活动区空间随时可变。而超大主卧套房拥有约4000升储物空间的衣帽间、三分离卫生间，奢华酒店级的舒适尺度足够安放身心。「居住在此的每一天都能和最舒适的生活去做对标。」

沉浸式270度观景、灵变可塑的空间、对生活质感与精神共鸣的雕琢……足以看出世茂北京天誉的星幕大宅在为CBD青年构建无界生活空间的同时，也完成与城市的对话。

著名媒体人、作家潘采夫

「高耸入云的摩天大厦是商务谈判快节奏的地方，要亲近它，但不是拥抱它。」潘采夫在描绘自己理想生活的时候，听到了窗外的鸟叫。

人潮汹涌的CBD从来不缺新面孔，也不缺新故事，未来和理想在这里发生。或者这就是我们爱着CBD的理由，总有一天会找到属于自己的理想之光。

世茂北京天誉星幕大宅