多家银行被曝暂停房贷？根在央行的「两道红线」

编者按：本文来自微信公众号“德科地产频道”（ID:dekedichan），作者：刘德科，36氪经授权发布。

去年最后一天央行公布的那一份文件，现在已经有反应了：影响到了不少购房者的房贷按揭。

这两天（1 月 25 日），「多家银行被曝暂停房贷」被刷上微博热搜第二名，全国很多城市的购房者都遭遇了这个状况。不是银行没钱，而是不能触碰红线。

那份文件就是著名的「两道红线」。去年年中祭出的「三道红线」，是为了修理房企；年末的「两道红线」，直接修理对象是全国所有银行，但银行也都是老爷，所以购房者和开发商又变成了间接的被修理对象：一道红线送给开发商，另一道红线送给购房者。

开发商的融资门路多，能承受；关系单纯的那些购房者，就不一样了——房贷就被卡住了。

银行为了保证自己不碰红线，只能对全年的房贷额度进行各种目标分解——

●逐级分解：从总行到分行再到支行逐级分解房贷额度的管控目标

●月度分解：每个月都要有明确限额

●一二套房分解：首套房和二套房也要分别设定放贷限额

这样一来，一些购房者的房贷就被卡住了，只能等下个月甚至下下个月。等到下半年，恐怕只会卡得更厉害。所以，还是那句话：今年房贷利率走高是大概率事件。

怎么办？也还是那句话：一定要做的事情，那就趁早吧。